不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/4/19

既存マンション成約、6年連続の3.7万件台

 (公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は19日、2021年度(21年4月~22年3月)の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

 同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,828件(前年度比2.1%増)と2年ぶりに前年度を上回り、6年連続で3万7,000件台を維持した。都県別では、東京都が1万9,403件(同1.4%増)、埼玉県が4,555件(同5.0%増)、千葉県が4,665件(同5.7%増)、神奈川県が9,205件(同0.5%増)。

 1平方メートル当たりの成約単価は平均61万3,600円(同9.3%上昇)、成約物件価格は3,949万円(同7.7%上昇)と、いずれも9年連続で上昇した。成約物件の平均専有面積は64.36平方メートル(同1.5%減)、平均築年数は22.96年(前年度:22.10年)。新規登録物件は16万554件となった。

 既存戸建住宅の成約件数は1万4,732件(前年度比4.5%増)と4年連続で前年度を上回り、過去最高を更新。新築戸建ての成約件数は4,600件(同21.6%減)と4年ぶりに前年度を下回った。

 なお、22年1~3月の首都圏既存マンション成約件数は9,311件(前年同期比17.6%減)と2ケタ減。3期連続で前年同期を下回った。成約単価は平均で64万600円(同10.2%上昇)と7期連続の上昇。成約物件価格は4,110万円(同8.2%上昇)と38期連続で前年同期を上回った。新規登録物件は3万9,400件だった。

 既存戸建住宅の成約件数は3,503件(同16.7%減)、成約物件価格は3,681万円(同8.7%増)。

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