不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/6/28

住宅ローン金利見通し、「現状よりも上昇」4割近くに

 (独)住宅金融支援機構は28日、住宅ローン利用者の実態調査結果(2022年4月調査)を発表した。21年10月から22年3月までに住宅ローン(フラット35含む)の借り入れをした20~60歳を対象に調査を実施。有効回答者数は1,500人(うちフラット35利用者は85人)で、調査実施期間は22年4月28日~5月6日。

 利用した金利タイプは「変動型」が73.9%(21年10月調査:67.4%)と7割を超え、固定期間選択型が17.3%(同:21.7%)、全期間固定型が8.9%(同:10.9%)と減少した。

 融資率については、全タイプで融資率「90%超100%以下」の利用割合がもっとも高く、変動型32.9%、固定期間選択型19.3%、全期間固定型23.3%となった。

 今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「現状よりも上昇する」が39.2%(同:23.1%)と4割近くまで上昇。一方で、「ほとんど変わらない」は46.1%(同:63.1%)となった。

 住宅ローンを選んだ理由については、フラット35以外の住宅ローン利用者は「金利が低い」が70.6%で最多に。一方フラット35利用者は、「返済額を確定しておきたかった」が44.7%でトップとなった。

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