（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、東京23区における2022年7月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以内のオフィスビル。
同月の23区の平均空室率は3.97％（前月比0.06ポイント上昇）。募集面積率は6.20％（同0.11ポイント低下）した。
都心5区の空室率は3.79％（同0.09ポイント上昇）。区別に見ると、中央区4.39％（同0.33ポイント上昇）、千代田区2.99％（同0.1ポイント上昇）、港区4.64％（同0.01ポイント低下）、新宿区3.05％（同0.11ポイント上昇）、渋谷区3.07％（同0.11ポイント低下）となった。周辺18区の空室率は4.54％（同0.06ポイント低下）だった。
募集面積率は都心5区が6.20％（同0.11ポイント低下）、周辺18区は6.92％（同変化なし）。空室面積は46万坪（同0.7万坪増）。空室は増加が5万8,000坪、減少は5万1,000坪となり、前月同様、増加が減少を上回った。
規模別の空室率は大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.10％（同0.06ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積5,000坪未満300坪以上）が3.82％（同0.05ポイント上昇）。募集面積率は大規模ビルが6.93％（同0.24ポイント低下）、中小規模ビルが5.38％（同0.04ポイント上昇）となった。
