（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、東京23区における2023年5月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
東京23区のオフィス空室率は3.70％（前月比0.16ポイント低下）。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.52％（同0.12ポイント低下）と低下した。
都心5区の区別では、空室率が高い順に、中央区4.41％（同0.04ポイント低下）、港区3.98％（同0.02ポイント低下）、新宿区3.19％（同変動なし）、渋谷区3.04％（同0.20ポイント上昇）、千代田区2.19％（同0.21ポイント低下）となった。
空室面積は40万6,000坪（同2万1,000坪減）。空室増減量は増加が4万坪（同2万6,000坪減）、減少が6万1,000坪（1万2,000坪増）と、減少が増加を上回った。
エリア別の空室率は、都心5区は3.38％（同0.18ポイント低下）。周辺18区は4.69％（同0.11ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が5.27％（同0.15ポイント低下）、周辺18区が6.30％（同0.03ポイント低下）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.72％（同0.26ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.67％（同0.06ポイント低下）。募集面積率は大規模ビルが6.00％（同0.19ポイント低下）、中小規模ビルが4.98％（同0.03ポイント低下）となった。
