不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/10/25

賃貸M募集家賃、7エリアが全面積帯で上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は25日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2023年9月)を発表した。

 同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」として定義。調査対象は、首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

 賃貸マンションは、東京23区、東京都下、埼玉県、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の7エリアが、全面積帯で前年同月を上回った。面積帯別の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下(シングル向き)が東京都下(前年同月比4.6%上昇、平均家賃6万171円)、30~50平方メートル(カップル向き)は大阪市(同6.7%上昇、同9万3,563円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)も大阪市(同13.9%上昇、同13万5,536円)、70平方メートル超(大型ファミリー向き)は福岡市(同16.4%上昇、同16万243円)。
 ファミリー向きが9ヵ月連続で、全10エリアにおいて前年同月を上回った。中でも、東京都下、埼玉県、仙台市、名古屋市、福岡市の5エリアは、15年1月以降の最高値を更新した。

 賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが埼玉県(同4.1%上昇、同5万3,118円)、カップル向きが仙台市(同4.5%上昇、同6万1,059円)、ファミリー向きが大阪市(同9.4%上昇、同11万9,600円)。ファミリー向きが3ヵ月連続で、全エリアにおいて前年同月を上回った。カップル向きは東京23区、神奈川県、埼玉県、千葉県、仙台市、福岡市の6エリアで、ファミリー向きは神奈川県、仙台市、名古屋市、福岡市の4エリアで、15年1月以降の最高値を更新した。

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