不動産ニュース / 調査・統計データ

2024/4/23

賃貸マンション家賃、11エリアが全面積帯で上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は23日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2024年3月)を発表した。

 同調査では、入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」と定義。調査対象は、首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市の13エリア。

 賃貸マンションの平均募集家賃は、東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県・札幌市・仙台市・名古屋市・京都市・大阪市・福岡市の11エリアが、全面積帯で前年同月を上回った。

 面積帯別の前年同月比上昇トップは、「30平方メートル以下(シングル向き)」が埼玉県(前年同月比6.0%上昇、平均家賃6万1,375円)、「30~50平方メートル(カップル向き)」が東京23区(同7.6%上昇、同14万8,273円)、「50~70平方メートル(ファミリー向き)」が福岡市(同15.0%上昇、同10万8,955円)、「70平方メートル超(大型ファミリー向き)」が京都市(同18.2%上昇、同19万1,946円)。

 ファミリー向きが全13エリアで前年同月を上回った。全エリアでの前年同月超えは5ヵ月連続。中でも、東京都下・神奈川県・千葉県・仙台市・名古屋市・大阪市・広島市の7エリアは、15年1月以降の最高値を更新した。

 一方、賃貸アパートの平均募集家賃上昇率トップは、「30平方メートル以下(シングル向き)」が埼玉県(同4.2%上昇、同5万2,982円)、「30~50平方メートル(カップル向き)」が仙台市(同4.9%上昇、同6万3,025円)、「50~70平方メートル(ファミリー向き)」が大阪市(同7.5%上昇、同12万1,265円)。

 ファミリー向きが2ヵ月連続して全13エリアで前年同月を上回り、東京23区・神奈川県・埼玉県・千葉県・名古屋市・神戸市の6エリアは、15年1月以降の最高値を更新している。

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2024/5/23

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