不動産ニュース / 開発・分譲

2024/7/18

渋谷サクラステージ、回遊性向上で人流4割増

「渋谷サクラステージ」外観
飲食店を中心に37テナントが新たに開業する
21日に供用開始となるJR「渋谷」駅新南改札。「渋谷サクラステージ」と渋谷駅東側エリアを結ぶ歩行者通路につながる改札。改札は3階部分で、4~6階にはJR東日本がオフィスや商業施設を開発する(26年度開業予定)

 東急不動産(株)は18日、同社が参加組合員として参画・開発を進めてきた複合施設「Shibuya Sakura Stage(渋谷サクラステージ)」の新たにオープンする商業ゾーン等を報道陣に公開した。25日に一斉オープンする。

 同事業は、JR山手線他「渋谷」駅の南西に位置する桜丘口地区約2.6haの再開発。東急グループが進めてきた渋谷駅中心地区5街区での再開発のうち、最後発となる。2008年の準備組合発足から約10年かけ地権者の権利調整を進め、19年5月に着工し、23年11月30日に竣工。オフィスビルやホテル、一部の商業施設が先行オープンしていた(過去ニュース参照)。

 多様な機能を持つ施設と随所に設けた広場やイベントスペースを通じ、多様な世代が働き、住み・訪れる活力あるまちを目指す。同時に、国道246号線とJR線により東西・南北に分断され、地形の高低差が大きく周辺地区との回遊性が脆弱だったため、歩道橋デッキとアーバンコアを介した歩行者ネットワークを整備。21日にはJR「渋谷」駅の新南改札と西口地下歩道が使用開始となることで、複層の歩行者ネットワークが完成する。

 再開発によるエリア周辺の回遊性とアクセス性の向上は、すでに効果が表れており、同日会見した東急不動産代表取締役社長の星野浩明氏は「施設周辺だけでなく、代官山エリアへの移動もスムーズになったことで、新たな人の流れが生まれている。24年3月の施設周辺の人流は、着工前の19年3月と比べると43%増加している」と語った。ピーク時間帯(18~19時)での比較では、1ヵ月で10万人以上人流が増加しているという。

 25日にオープンする商業施設は37店舗。オープン済みの12店舗と合わせ49店舗となる。残り3区画と地権者店舗50店舗は順次オープンする。このほか、渋谷エリア最大級の書店「TSUTAYA BOOKSTORE」やゲームを起点にしたインディクリエイターのクリエイション拠点「404 Not Found」、会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート渋谷サクラステージ」などもオープンする。

 なお同社は、「渋谷サクラステージ」の南西側の街区で計画が進んでいる「ネクスト渋谷桜丘地区市街地再開発事業」にも事業協力者として参画する。

会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート」の最新施設も開業
「渋谷サクラステージの開業と歩行者ネットワークの整備でエリアの人流は43%増加した」と自信を見せる東急不動産・星野浩明社長

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2025年3月号
あなたの事業エリアの価値をさらに高めるには…
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2025/1/31

記者の目を公開しました

女性の活躍を企業が積極サポート!(前編)」を更新しました。

少子高齢化が進む中、女性が活躍できる社会は喫緊の課題です。 不動産業界でも、女性管理職の育成など、積極的に女性活躍を支援する動きが見られます。 今回は、前後編にわけ、先進的な取り組みを実践する2社を紹介。 ダイバーシティ実現に向けた企業の挑戦に迫ります。

前編で取り上げるのは、コスモスイニシア。女性管理職育成を目的とした社内講座「さゆりキャリアカレッジ」を開講。 仕事と家庭の両立、キャリアアップの悩みなど、女性社員が直面する課題に寄り添い、 管理職としてのキャリア形成を支援しています!