不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/8/10

首都圏既存M、成約価格は67ヵ月連続上昇

 (公財)東日本不動産流通機構(レインズ)は、2018年7月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

 同月の首都圏既存(中古)マンション成約件数は3,139件(前年同月比5.0%減)と、3ヵ月連続で前年同月を下回った。地域別では東京都1,657件(同3.8%減)と減少。埼玉県347件(11.3%減)と2ケタ減、千葉県370件(同8.0%減)と3ヵ月連続、神奈川県765件(同3.0%減)と減少した。

 1平方メートル当たりの平均成約単価は52万1,300円(同5.4%増)、平均成約価格は3,362万円(同6.4%増)と、ともに13年1月以来67ヵ月連続の前年同月比プラス。新規登録件数は1万7,242件(同7.5%増)と11ヵ月連続で前年同月を上回り、前月比では1.3%減少した。在庫件数は4万5,780件(同8.1%増)となり、15年6月以来38ヵ月連続で前年同月を上回った。

 既存戸建ての成約件数は1,190件(同6.7%増)。平均成約価格は3,227万円(同2.9%増)となり、11ヵ月連続で前年同月を上回っている。

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マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。

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