不動産ニュース / 調査・統計データ

2018/9/27

新築戸建て、平均成約価格は3,466万円

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は27日、同社ネットワークにおける、2018年8月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録・成約価格データを公表した。

 新築戸建ての登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,533万円(前月比1.1%下落)と、再びマイナスとなった。前年同月比では3.6%上昇し、12ヵ月連続のプラスとなった。

 成約価格は3,466万円(同1.4%下落)と再びマイナスに。成約の3割強を占める神奈川県が3,620万円(同2.9%下落)となり、同3割弱を占める埼玉県が3,049万円(同2.5%減)とともに下落に転じたことが影響した。一方、東京23区では価格水準の高いエリアの成約価格が大幅に上昇したことなどにより5,087万円(同5.0%上昇)と、同2ヵ月連続で上昇。平均価格は3ヵ月ぶりに5,000万円を超えた。

 登録価格指数は101.1(同1.2ポイント下落)。成約価格指数は97.9(同1.3ポイント下落)。成約価格指数は再びマイナスとなり、登録物件を14ヵ月連続で下回っているものの、23区では3ヵ月ぶりに、また、埼玉県では2ヵ月連続で登録物件を上回った。

 既存マンションの登録価格は、首都圏平均で1戸当たり2,811万円(同2.5%上昇)、前年同月比も1.0%上昇し、再びプラスとなった。

 成約価格は2,650万円(同1.6%下落)と再びマイナスに。成約の3割強を占める神奈川県が横浜市の大幅上昇により、2,510万円(同6.2%上昇)と上昇したものの、4割弱を占める東京23区が価格水準の高い都心・城南エリアの一部の成約減・価格下落等により3,326万円(8.7%下落)と下落したことが影響した。

 1戸当たりの価格指数は、登録物件が131.7(同3.2ポイント上昇)。成約物件は133.0(同2.1ポイント下落)と再びマイナスとなった。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2020年1月号
日々の実務に役立つ情報満載です

鹿児島、長野、山形、島根…。自治体と事業者が連携して取り組む、各地の空き家対策を紹介!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2019/12/5

「月刊不動産流通」最新号、絶賛発売中!

最新号20年1月号の内容を紹介。ショップサイトで購入できます。
編集部レポートは、「官民連携で進む 空き家対策」。全国各地で、自治体と不動産事業者が連携して行なう、多彩な「空き家対策」を取材!自治体の窓口と連携した「空き家相談ホットライン」の運営や、事業者の利益を確保する仕組みづくりなど…、詳細は誌面を要チェック!特集は「ハザードマップ有効活用術」。弊社が独自に実施した、ハザードマップの活用状況等に関するアンケートを掲載しつつ、実務の現場でハザードマップを積極的に活用している事業者の取り組みを紹介します。