不動産ニュース / 調査・統計データ

2019/4/12

都心5区オフィス空室率は横ばい

 三鬼商事(株)は11日、3月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査の結果を発表した。

 東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は1.78%(前月比横ばい)となった。新築ビル4棟が満室や高稼働で竣工したものの、既存ビルで大型解約の動きが出たこともあり、大きな動きはみられなかった。

 新築ビルの空室率は2.90%(同0.27ポイント低下)。大規模ビル2棟を含めた4棟の新築ビルが満室や高稼働で竣工となったことが要因。また、既存ビルの空室率は1.74%(同0.01ポイント低下)と、統合に伴う大型成約や小規模な成約の動きがみられた一方、集約や縮小などに伴う解約の影響が出ていたため、同空室率はほぼ横ばいで推移した。1坪当たり平均賃料は2万1,134円(同0.16%上昇)と、63ヵ月連続で上昇した。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は2.45%(同0.26ポイント低下)と5ヵ月連続の低下となった。シェアオフィスの新規開設に伴う大型成約のほか、拡張移転や分室の開設、館内増床など、成約の動きも見られたため、大阪ビジネス地区全体の空室面積が1ヵ月間で約5,800坪減少した。

 1坪当たり平均賃料は1万1,510円(同0.46%上昇)で、27ヵ月連続の上昇となった。

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「松村文衞 お別れの会」ご参会の御礼

令和元年6月12日に執り行ないました弊社 前代表取締役社長 松村文衞の「お別れの会」に際しましては、ご多用中にもかかわらず多くの皆さま方にご来臨賜り、厚く御礼申し上げます。
故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子