三幸エステート（株）は13日、2022年9月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および、全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は4.70％（前月比0.03ポイント低下）と、わずかではあるものの7ヵ月ぶりに低下した。オフィス戦略の見直しに伴う部分解約により現空床が生じた一方、築浅ビルを中心に空室床の消化が進み、空室率は小幅な動きにとどまっている。潜在空室率（貸付総面積に対する募集面積の割合）は7.76％（同0.02ポイント低下）と、前月からほぼ横ばいだった。
1坪当たりの募集賃料は2万7,870円（同40円増）と、6ヵ月ぶりでわずかに上昇。空室を抱えるビルを中心に、テナント誘致を目的とした条件緩和が広がっており、募集賃料の低下傾向が続いている。24・25年に竣工予定の建築中ビルで募集が開始され、募集面積は74万2,974坪（同6万462坪増）と70万坪を超えた。
全国6大都市の空室率は、東京23区4.8％（同変動なし）、札幌市1.4％（同0.1ポイント上昇）、仙台市3.8％（同変動なし）、名古屋市5.2％（同0.2ポイント上昇）、大阪市4.1％（同変動なし）、福岡市2.8％（同変動なし）。
