（株）ザイマックス不動産総合研究所は4日、東京23区における2022年10月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の空室率は4.00％（前月比0.02ポイント低下）、募集面積率は5.96％（同0.15ポイント低下）といずれも低下した。
都心5区空室率は3.83％（同0.03ポイント低下）。区別に見ると、中央区4.85％（同0.48ポイント上昇）、千代田区2.85％（同0.18ポイント低下）、港区4.70％（同0.08ポイント低下）、新宿区3.20％（同0.12ポイント低下）、渋谷区2.53％（同0.35ポイント低下）と中央区以外はいずれも低下した。
募集面積率は都心5区が5.79％（同0.18ポイント低下）、周辺18区が6.49％（同0.07ポイント低下）。空室面積は45万6,000坪。空室増減量は増加が4万6,000坪、減少が5万6,000坪。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.14％（同0.04ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.83％（同変動なし）。募集面積率は大規模ビルが6.64％（同0.23ポイント低下）、中小規模ビルが5.17％（同0.08ポイント低下）となった。
