三幸エステート（株）は15日、2022年11月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および、全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模賃貸オフィスビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は4.32％（前月比0.25ポイント低下）と、3ヵ月連続で小幅な低下が続いている。分室の開設やビルグレードの改善を目的とした移転等が散見され、空室床の消費が進んでいることが低下の要因。潜在空室率は7.53％（同0.05ポイント低下）と空室率と同様に、3ヵ月連続で低下しており、上昇傾向には落ち着きが見られる。
1坪当たりの募集賃料は2万7,879円（同29円減）とほぼ横ばいとなり、2万7,000円台後半での小幅な動きが継続している。募集面積は72万4,659坪（同6,383坪増）。移転を検討するテナント側の選択肢が多いことから、大口の募集床を抱えるビルを中心に条件緩和の動きが見られた。
全国6大都市の空室率は、東京23区4.5％（同0.1ポイント低下）、札幌市1.4％（同0.1ポイント上昇）、仙台市2.9％（同0.4ポイント低下）、名古屋市4.9％（同0.1ポイント低下）、大阪市4.1％（同0.2ポイント低下）、福岡市2.6％（同0.1ポイント低下）。
