不動産ニュース / 調査・統計データ

2023/11/6

23区オフィス、空室率・募集面積率ともに低下

 (株)ザイマックス不動産総合研究所は6日、2023年10月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。

 東京23区のオフィス空室率は3.58%(前月比0.07ポイント低下)、募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.01%(同0.05ポイント低下)と、いずれも改善した。

 都心5区別では、空室率が高い順に、中央区4.56%(同0.11ポイント低下)、港区4.40%(同0.16ポイント上昇)、新宿区2.86%(同0.04ポイント低下)、渋谷区2.34%(同0.04ポイント低下)、千代田区2.08%(同0.18ポイント低下)となった。

 空室面積は36万4,000坪(同1万8,000坪減)。空室増減量は、増加が3万3,000坪(同3,000坪減)、減少が5万1,000坪(同7,000坪増)と、減少が増加を上回った。

 エリア別の空室率は、都心5区が3.43%(同0.01ポイント低下)、周辺18区が4.07%(同0.22ポイント低下)。募集面積率は、都心5区が4.88%(同0.01ポイント上昇)、周辺18区が5.42%(同0.24ポイント低下)。

 規模別の空室率は、大規模ビル(延床面積5,000坪以上)が3.71%(同0.1ポイント低下)、中小規模ビル(延床面積300坪以上5,000坪未満)が3.43%(同0.03ポイント低下)。募集面積率は、大規模ビルが5.32%(同0.05ポイント低下)、中小規模ビルが4.69%(同0.04ポイント低下)となった。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2024年11月号
 “令和的”不動産店舗って?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2024/10/5

「月刊不動産流通2024年11月号」発売中!

「月刊不動産流通2024年11月号」好評発売中です。

特集は、「働く、集う、楽しむ。“令和的”不動産店舗 」。コロナ禍やDXの推進等も契機となり、私達の働き方は大きく変わりました。そうした中、これまで以上に集まりたいと感じるオフィス・店舗の整備に注力する企業も見られます。今回は、外観や内装のデザインなど趣向を凝らし、ユーザーやスタッフが集いたくなる店舗運営に取り組む不動産会社を取材しました。

実務に役立つ連載コーナーも豊富に掲載しています。noteでの試し読みも♪