不動産ニュース / 調査・統計データ

2025/1/30

首都圏の新築戸建て価格、5ヵ月連続で上昇

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は30日、同社ネットワークにおける2024年12月の首都圏新築戸建ておよび中古(既存)マンションの登録価格データを公表した。同社の不動産情報サイトで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都(23区および都下)、神奈川県(横浜市・川崎市/他)、埼玉県(さいたま市/他)、千葉県(西部/他)の8エリアで集計した。

 新築戸建ての平均価格は4,629万円(前月比0.7%上昇)と、5ヵ月連続で上昇した。エリア別では、東京23区7,193万円(同1.8%上昇)、東京都下4,832万円(同0.7%上昇)、横浜市・川崎市5,275万円(同0.1%下落)、神奈川県他4,169万円(同1.7%上昇)、さいたま市4,291万円(同0.3%上昇)、埼玉県他3,665万円(同0.3%上昇)、千葉県西部4,252万円(同0.1%下落)、千葉県他3,232万円(同0.5%上昇)となった。

 エリア別では、さいたま市が15ヵ月連続で前年同月を下回った一方、前年同月割れが続いていた埼玉県他が横ばいに。また、千葉県他は12ヵ月ぶりに前年同月を上回った。東京都(23区/都下)、神奈川県他の3エリアは17年1月以降最高額を更新。中でも東京23区では1億円以上の物件の占める割合が10.9%と1割を超えている。

 中古(既存)マンションの平均価格は4,200万円(同1.8%上昇)と、5ヵ月連続で上昇した。エリア別では、東京23区6,062万円(同2.1%上昇)、東京都下3,279万円(同1.8%上昇)、横浜市・川崎市3,542万円(同2.0%上昇)、神奈川県他2,657万円(同0.8%上昇)、さいたま市3,302万円(同1.2%上昇)、埼玉県他2,466万円(同0.6%上昇)、千葉県西部2,809万円(同0.1%上昇)、千葉県他2,054万円(同0.8%下落)となった。

 エリア別では、東京都(23区/都下)と神奈川県(横浜市・川崎市/他)が、いずれも17年1月以降最高額を更新。一方、埼玉県(さいたま市/他)と千葉県西部では前年同月割れが12ヵ月以上に続き、千葉県他では横ばいとなるなど好不調が分かれる結果となった。なお、東京23区は直近5ヵ月の前月比がいずれも2%を超え、平均価格は初の6,000万円台となった。

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