健美家(株)は1日、2018年7月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の投資用不動産(区分マンション、1棟アパート、1棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りを集計したもの。
区分マンションの平均価格は1,391万円(前月比1.07%下落)と、16年11月以来、20ヵ月ぶりに1,300万円台まで下落。表面利回りは7.76%(同0.10ポイント上昇)と上昇に転じた。
1棟アパートの平均価格は6,730万円(同0.93%下落)と、わずかに下落。表面利回りも8.82%(同0.12ポイント低下)と低下した。
1棟マンションについては平均価格1億5,585万円(同5.36%下落)と、17年10月以来、9ヵ月ぶりに1億5,000万円台まで下落。表面利回りは8.04%(同0.02ポイント低下)とほぼ横ばいだった。