不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/8/4

都心Aクラスビル、賃料は小幅な上昇

 三幸エステート(株)は4日、(株)ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」(2020年第2四半期(4~6月)版)を公表した。

 東京都心部のAクラスビル(延床面積1万坪以上、基準階床面積300坪以上、築年数15年以内)の坪当たり賃料は、3万8,871円(前期比132円上昇)と、小幅な上昇となった。今回は緊急事態宣言に伴う外出自粛によりリーシング活動は停滞を余儀なくされたものの、きわめて引き締まった需給バランスに変わりはなかった。賃料水準を見直す動きは限定的で、坪当たり賃料は4万円前後での天井感が続いている。空室率は0.6%(同変化なし)と横ばい。00年第1四半期の統計開始以来となる最低値が4期連続している。

 Bクラスビル(基準階面積200坪以上でAクラスに含まれないビル)は、坪当たり賃料は2万1,883円(同58円下落)と、3期連続で下落した。上昇傾向の続いていたBクラスでも坪当たり2万2,000円前後で天井感が広がりつつある。空室率は0.7%(同0.3ポイント上昇)と4期ぶりに上昇した。

 Cクラスビル(基準階面積100坪以上で200坪未満、築年数制限なし)は、坪当たり賃料が1万9,301円(同1,851円下落)となり、8期ぶりに下落に転じた。空室率は1.1%(同0.5ポイント上昇)と、統計開始以来の最低値から4期ぶりに上昇に転じた。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2020年10月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

不動産テックの浸透で流通業務、管理業務はどう変わるのか?最新事情をレポート。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2020/9/5

「記者の目」更新しました!

“さりげない”見守りをICT活用で実現」配信しました!
高齢者世帯の増加に伴い、監視カメラや赤外線センサー等を駆使して「見守り」を行なうサービスも増えてきた。ところが最近は、IoT、ICTを活用した「さりげない」見守りが登場してきている。いったい、どういったサービスなのか?詳しくは記事をチェック。

月刊不動産流通20年10月号」の特集「コロナで加速! 不動産テックで業務が変わる」では、テックを活用しサービス向上や業務効率化につなげている事業者を取材!併せてご覧ください。