不動産ニュース / 調査・統計データ

2022/10/6

9月の都心5区ビル空室率は横ばい/三鬼商事

 三鬼商事(株)は6日、2022年9月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

 東京ビジネス地区(都心5区:千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は6.49%(前月比横ばい)。縮小に伴う解約の影響が見られたものの、中規模の成約の動きが出ていたことから、東京ビジネス地区全体の空室面積は大きな増減がなく、横ばいで推移した。

 新築ビルの空室率は、新規供給がなかったこともあり40.45%(同1.67ポイント下落)と下落した。既存ビルは、成約の動きが中規模にとどまったことや、館内縮小や集約などによる解約の影響があったため、6.09%(同0.02ポイント上昇)とわずかに上昇した。1坪当たりの平均賃料は2万156円(同94円下落)。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は5.08%(同0.04ポイント下落)。館内縮小や集約による解約の影響があったものの、館内増床などに伴う大型成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積が約800坪減少した。

 新築ビルの空室率は28.25%(同0.76ポイント下落)、既存ビルは4.53%(同0.01ポイント下落)。1坪当たりの平均賃料は1万1,874円(同7円上昇)となった。

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