（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、2023年11月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。
東京23区のオフィス空室率は3.49％（前月比0.09ポイント低下）と下落。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.00％（同0.01ポイント低下）と下落。
都心5区別では、空室率が高い順に、中央区4.36％（同0.2ポイント低下）、港区4.21％（同0.19ポイント低下）、新宿区2.83％（同0.03ポイント低下）、渋谷区2.15％（同0.19ポイント低下）、千代田区2.14％（同0.06ポイント上昇）となった。
空室面積は35万3,000坪（同1万1,000坪減）。空室増減量は、増加が3万4,000坪（同1,000坪増）、減少が4万5,000坪（同6,000坪減）と、減少が増加を上回った。
エリア別の空室率は、都心5区が3.32％（同0.11ポイント低下）、周辺18区が4.01％（同0.06ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.81％（同0.07ポイント低下）、周辺18区が5.57％（同0.15ポイント上昇）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.58％（同0.13ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.37％（同0.06ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが5.32％（同変動なし）、中小規模ビルが4.61％（同0.04ポイント低下）となった。
