不動産ニュース / 調査・統計データ

2024/10/10

東京都心5区ビル、平均空室率4%を維持

 三鬼商事(株)は10日、2024年9月の全国主要都市のオフィスビル最新市況について発表した。

 東京ビジネス地区(都心5区:千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は4.61%(前月比0.15ポイント低下)。前月に続き解約の動きが少ない中、竣工1年未満のビルで成約が進み、既存ビルでも大型の成約が見られた。そのため、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1ヵ月間で約1万1,000坪減少した。
 新築ビルの空室率は21.99%(同0.48ポイント上昇)、既存ビルの空室率は4.37%(同0.16%低下)。1坪当たりの平均賃料は2万126円(同23円上昇)となり、8ヵ月連続の上昇。前年同月比では同376円上昇した。

 大阪ビジネス地区の平均空室率は4.29%(前月比0.10ポイント上昇)。成約の動きが小規模にとどまり、縮小移転や閉鎖に伴う解約や竣工1年未満のビルで再募集もあったことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積は1ヵ月間で2,300坪増加した。
 新築ビルの空室率は26.21%(同1.40ポイント低下)、既存ビルの空室率は3.78%(同0.07ポイント低下)。1坪当たりの平均賃料は1万2,132円(同4円下落)となった。

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