（公財）東日本不動産流通機構は27日、2020年度の「首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金」に関する調査結果を公表した。
同年度に東日本レインズを通じて成約した首都圏中古（既存）マンションの月額管理費は191円（前年度比2円増）、１戸当たり1万2,480円（同269円増）。月額修繕積立金は1平方メートル当たり169円（同3円増）、1戸当たり1万1,071円（同388年増）。合計で1平方メートル当たり361円（同6円増）、1戸当たり同2万3,551円（同657円増）となった。1戸当たりおよび1平方メートル当たりの月額管理費は経年化するにつれて下落傾向。1戸当たり修繕積立金は、築10～20年の物件が最も高く、それより経年化すると低下、また規模が大きくなるにつれて低下する傾向がある。ただし、200戸以上は上昇傾向にある。
都県別の管理費は、東京都は1平方メートル当たり221円（同4円増）・1戸当たり1万3,566円（同407円増）、神奈川県は同175円（同2円増）・同1万1,900円（同299円増）、埼玉県は同154円（同2円減）・同1万517円（同94円減）、千葉県は同148円（同変動なし）・同1万902円（同152円増）。
修繕積立金は、東京都が同176円（同5円増）・同1万816円（同442円増）、神奈川県が同170円（同3円増）・同1万1,586円（同425円増）、埼玉県が同156円（同2円増）・同1万647円（同117円増）、千葉県が同156円（同1円増）・同1万1,523円（同289円増）となった。
1平方メートル当たりの年間管理費は、成約1平方メートル単価の0.41％（同1ポイント減）、年間修繕積立金は0.36％（同1ポイント減）で、合計は0.77％（同2ポイント減）。1970年代と、バブル期の80年代後半から90年代前半に建築された物件は、管理費と修繕積立金（年間）の対成約単価比率が高い傾向。
